Полезные статьи

22.03.2016

Хочу построить дом! Сколько нужно денег?

Вы наверняка уже не раз натыкались на статьи с темой “Сколько стоит дом построить” и тому подобными и, возможно, считаете эту тему избитой. Но согласитесь: цены постоянно меняются, материалы на строительном рынке – также, и архитекторские решения, стоит заметить, тоже не стоят на месте. И сейчас строительство коттеджей под ключ, цена которых пару лет назад Вас вполне утроила бы, обойдется намного дороже.

Что входит в стоимость строительства дома?

Для того, кто никогда раньше не имел дела со строительством частного дома, полезно будет узнать: из чего вообще состоит дом и сколько может стоить каждая составляющая в отдельности. Итак, дом это:

К этому осталось только добавить внутренние отделочные работы и всё — вот дом и готов.

Цена строительства дома

Рассмотрим поочередно каждый этап строительства.

Первое, что необходимо, чтобы построить дом под ключ — не фундамент. Первый и главный пункт это проект! Работа архитекторов никогда не была дешевой. И цены на их проекты и выезды на место будущего строительства обычно указаны в валюте. Потому, обращаясь к архитектору, будьте готовы потратиться, особенно если хотите иметь свой уникальный проект. Около 50-100 долларов США за каждый квадратный метр будет стоить работа хорошего архитектора, а каждый его выезд на место будет стоить примерно 80 долларов. В то же время проект из каталога готовых проектов может обойтись всего в 110 000-150 000 рублей.

Второе — фундамент – пожалуй, самая важная часть в каждом доме. Сэкономите на фундаменте — будете расплачиваться за ремонт проседающих стен и трещин. В общем, не стоит на нём экономить. Надежнее заказать заводской фундамент, чем доверить его приготовление прямо на месте строительство работникам, пусть даже опытным. Кроме самой смеси, Вам понадобится арматурный каркас для фундамента, доски для возведения опалубки. Тут всё напрямую зависит от площади дома. Если она будет составлять до 100 кв.м., то фундамент Вам обойдется около 240 000-280 000 руб. (это с учетом доставки материалов).

Третье — стены. За Вами стоит выбор материала. Наиболее популярными являются кирпич и газоблок, также используют керамоблок, ракушняк и древесный сруб. Укладка стен может иметь разную стоимость и требовать разного количества материала, в зависимости от толщины стены. Но в среднем (опять-таки, мы рассматриваем дом около 100 кв.м. или меньше того), как кирпичные, так и стены из газоблока обойдутся Вам в 450 000 — 550 000 руб.

Четвертое, на что Вам придется потратиться — крыша. На этой части также не стоит экономить. Крыша должна быть защитой от дождя, ветра и других неблагоприятных погодных условий. Она должна быть прочной и качественно смонтированной. Для примера возьмем двухскатную крышу, без окон, без мансарды — самую обычную. Для монтажа кровли Вам понадобятся балки для опоры и балки для каркаса. Все эти пиломатериалы обойдутся Вам в сумму около 150 000 руб. Далее необходимо приобрести утеплитель, гидроизоляцию, паробаръеры и саморезы для монтажа и, самое главное, металлочерепицу (рассматриваем это покрытие, так как оно наиболее популярно). Эти все материалы, с учетом стоимости доставки и работ, обойдутся в 300 000-400 000 тысяч.

Пятое — коммуникации. В доме необходимо всё: электричество, вода, газ. Чтобы подвести все эти коммуникации и сделать необходимую их разводку по дому придется вызывать спецбригады.

Электрика. Самое выгодное подключение — трехфазное. Оно обеспечит Вам и экономию и гарантию отсутствия сбоев в работе, так как нагрузка будет распределяться равномерно. Работа профессионального, опытного электрика будет оплачена в зависимости от количества необходимых точек подключения. Также электрик подсчитает общую длину провода и количество других материалов. Два щитка (на первом и втором этажах), материалы (качественные) и работа обойдутся до 150 тысяч рублей.

Строительство дома

Вода. Если у Вас нет централизованного водоснабжения — необходимо пробивать скважину. В зависимости от местности и глубины скважины, она может обойтись дешево, или же иметь немалую, но умеренную стоимость. Для технического потребления можно брать воду из первого водоносного слоя (около 8-12 метров). Если же Вы хотите употреблять воду из скважины в приготовлении пищи и для питья — глубина ее должна быть более 70 метров.

Воду, будь она из скважины или централизованного водопровода, необходимо подвести к дому и сделать разводку к кухне и санузлам. Материалы и работы по проведению воды в дом обойдутся недорого — 60 тысяч рублей.

Канализация или септик (выгребная яма) также необходимы. Стоимость будет практически одинаковой как в случае с центральной канализацией, так и с выгребной ямой. Кольца и трубы (плюс соединительные колена) для ямы или канализации вместе с работой будут стоить приблизительно 90 000-120 000 руб.

Газ. Есть случаи, например в селах, когда газ провести вообще нельзя. Мы эти случаи не рассматриваем. Итак, провести газ можно и за низкую цену, но за проект придется “отвалить” около 40 тысяч а то и больше. Добавьте к этой сумме стоимость труб, оборудования (котел, плита) и работ — 150 тысяч рублей будет цена газопровода к Вашему дому.

Шестое — отделочные работы. В вопросе отделки — как внутренней, так и наружной — вариантов настолько много и стоимость их настолько контрастная, что рассматривать эти работы подробно мы не будем. Тут уж всё зависит от Вашей фантазии и финансовых возможностей. Также и окна с дверьми (входными и межкомнатными) мы не станем сейчас подробно обсуждать. Вариантов тут намного больше, чем в самом строительстве. Так что, в зависимости от Ваших желаний и возможностей, отделка + окна + двери могут быть как дорогостоящими и эксклюзивными, так и бюджетными (дешевыми).

Подытожим. Стоимость строительства дома напрямую зависит от его площади и количества этажей — это всем понятно. Также большую роль играет то, выбираете ли Вы готовый проект для строительства или индивидуальный. Кроме того, упрощают ситуацию и коммуникации — наличие центральной канализации и водоснабжения.

Стоимость строительства дома (коробки — без окон, дверей и отделки) площадью около 100 кв.м. может колебаться от 1 500 000 до 2 000 000 рублей.
Кроме ценовой выгоды, большим преимуществом в этом случае является возможность сделать все по-своему, воплотить свою мечту в реальность.

Новости
rfwbs-slide